近日

重庆针对二手房买卖双方

在同一银行贷款的

(资料图片)

正全面部署实施双预告“带押过户”

并向全市发布了不同情形下

二手房交易登记流程图

“双预告”

是指二手房转移预告登记和抵押预告登记。

二手房双预告“带押过户”

是指针对有抵押的二手房交易，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款等手续。

“带押过户”的，买卖双方与银行达成有关协议后，银行提供放款、还款、尾款支付等房款结算服务。

“双预告登记后，即可锁定买卖双方和买方银行，可有效防范“一房二卖”、抵押权悬空等风险，及时给予各方主体权益保障。”市规划自然资源局相关负责人介绍，去年10月，重庆启动二手房双预告“带押过户”试运行，至今，重庆农商行等多家银行已经在全市办理100余件二手房双预告“带押过户”，运行情况良好，基本上过户当天就能完成房款结算。

双预告登记可以网上申报，全程网上办，包括3个渠道：渝快办自行申报、渝快办授权银行代为申报或授权中介代为申报。

双预告“带押过户”仅需3个步骤

①网上办理双预告登记

②买卖双方到不动产登记中心现场办理过户，同时预告抵押权转正式抵押权自动完成

③银行按约完成放款、还款、尾款支付等房款结算，网上办理原来的抵押权注销

什么样的房子可申请“带押过户”

据多家银行个贷部人士反馈，具体申请视个人征信等条件，各行或有细微差异，但都要满足以下基本条件：

①必须是个人名下住房。

②交易的房产在重庆的银行仅存在一次有效抵押。

③卖方剩余的贷款金额需要小于此次房屋的签约价格。

哪些银行可以办理？

近日

重庆市规划自然资源局官网发布

《重庆市二手房双预告“带押过户”

办理银行分支机构清单》

可办理具体清单、咨询电话如下

小布带你看

江津融媒综合

编辑：李红霞  编审：吴　刚 李婉龄

值班副总编辑：马明华

总编辑：罗玉江

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